Подготовка проекта ремонта

Ремонтно-строительные работы из-за их сложности обычно выполняются на основании документации. Основными документами является проект и смета, а также договор с производителем работ (подрядчиком), дополнительные документы - это разные согласования.

Проектную документацию вам подготовит разработчик дизайн -проекта, или же ее можно заказать в архитектурно-строительных фирмах. Стоимость этих услуг зависит от сложности задачи. Комплект чертежей, сведение материалов и смета на косметический ремонт вам изготовят за целиком воздержанным ценам.

О разработке проекта

К началу проектных работ необходимо провести обследование квартиры. Лучше это сделать вместе с представителем фирмы. При этом выполняются точные обмеривания, обстежується стан стен, полов и потолков, инженерных коммуникаций и электропроводки, а также других элементов. Даже если косметический ремонт проводится собственными силами, наличие чертежей или эскизов, например, из переноса электроточек (выключателей и розеток), поможет правильно спланировать работу, а главное, выполнить ее без ошибок и более качественно. Кроме того, проектная документация разрешит определить точное количество материалов - вы сможете приобрести их перед началом работ и не тратить времени на дозакупки.

Для осуществления изменений в планировании квартиры необходимое согласование в городских службах, а это возможно только при наличии проекта. К работам, которые требуют утверждения, относятся:

• устройство и переоборудования туалетов и ванных комнат;

• перенос и разборки перегородок;

• перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;

• перенос и устройство дверных проемов;

• устройство и переоборудования тамбуров;

• застекление балконов и лоджий.

Появление этого документа было вызванная, прежде всего, большим количеством "варварских ремонтов", что проводились в домах. Подобные работы могут привести дома в аварийное состояние через нарушение несущих конструкций и инженерных коммуникаций. Таким образом, перепланирование должно быть обоснованным с технической точки зрения - или возможное проведение данных работ, или не нарушат они конструктивной и функциональной целостности дома. Именно поэтому при перепланировании вам необходима профессиональная разработка и согласования проекта, в состав которого должны быть включены:

• чертеж с точными обмериваниями существующего планирования квартиры;

• демонтажные планы, где указываются конструкции, которые сносятся, или элементы;

• чертеж нового планирования с указанием сведенных конструкций или элементов, оценками уровней пола и стелы, необходимые объяснения из монтажа отдельных узлов или конструкций;

• развертка по стенам, планы-раскладки отделочных материалов по всем поверхностям квартиры (полы, стены, потолок);

• чертеж или эскизы разведения системы отопления с привязкой отопительных приборов (если планируются такие работы);

• планы электромонтажа с привязками мест установки выключателей, силовых и слаботочных розеток, всех видов светильников и других приборов;

• план привязки сантехнических приборов и оборудования;

• смета отделочных материалов и комплектующих.

Вышеперечисленный состав проекта может быть частично сокращен или дополнен новыми разделами в зависимости от сложности ремонта. Главным в нем есть предельная ясность и конкретность, чтобы у производителя работ було меньше вопросов. Подробная документация дает определенную гарантию правильному планированию работ, соблюдению заявленных сроков ремонта и минимизацию финансовых затрат.